Si no puede pagar su hipoteca, ya sea debido a un desastre<\/a> u otras dificultades financieras, la asistencia hipotecaria m\u00e1s popular y ampliamente disponible es la “indulgencia<\/a>“. Esto es cuando su compa\u00f1\u00eda hipotecaria le permite hacer un pago reducido o pausar sus pagos por un per\u00edodo espec\u00edfico de hasta 12 meses. Cuando finaliza este per\u00edodo, usted har\u00e1 sus pagos de una de varias maneras. La forma m\u00e1s r\u00e1pida es a trav\u00e9s del “restablecimiento”, que significa ponerse al d\u00eda con su hipoteca pagando el monto adeudado en una suma global. Alternativamente, puede establecer un “plan de pago”, mediante el cual cada mes paga un poco m\u00e1s adem\u00e1s de su hipoteca. Si ha superado una dificultad a corto plazo pero no puede pagar estas opciones, un “aplazamiento de pago” puede ser una buena soluci\u00f3n. Esto restablece la hipoteca al “estado actual” al diferir los pagos atrasados a una cuenta que no devenga intereses y que vence cuando usted vende o refinancia su casa, o paga su hipoteca. No se le pedir\u00e1 que haga pagos mensuales sobre el saldo diferido sino hasta la fecha de liquidaci\u00f3n.<\/p>\n Opciones para las dificultades econ\u00f3micas a largo plazo<\/strong><\/p>\n Si anticipa dificultades financieras a largo plazo, es posible que desee hablar con la entidad administradora de sus pr\u00e9stamos sobre una “modificaci\u00f3n del pr\u00e9stamo”. Este acuerdo escrito cambiar\u00e1 permanentemente uno o m\u00e1s t\u00e9rminos de su contrato de pr\u00e9stamo original para hacerlo m\u00e1s asequible y sostenible.<\/p>\n Si ser propietario de una vivienda ya no es asequible para usted, existen estrategias para ayudarle a evitar los costosos impactos de la ejecuci\u00f3n hipotecaria. Una de ellas es “vender con capital<\/a>“. Con esta opci\u00f3n, puede usar los ingresos de la venta de su casa para pagar cualquier deuda hipotecaria restante. Si el valor de la vivienda es mayor que la cantidad que adeuda, usted se queda con los fondos excedentes. Alternativamente, puede transferir voluntariamente el t\u00edtulo de su propiedad a la compa\u00f1\u00eda hipotecaria a cambio de una cancelaci\u00f3n de su deuda y una salida f\u00e1cil de su hogar. Esta maniobra se conoce como “escritura en lugar de la ejecuci\u00f3n hipotecaria”. Finalmente, si ha agotado todas las dem\u00e1s opciones, una “venta corta”<\/a> puede ser su mejor opci\u00f3n. Esto se refiere a vender su casa por una cantidad menor de la que adeuda. Tambi\u00e9n renuncia a su poder de negociaci\u00f3n sobre el precio de venta de la propiedad. Con una venta corta, no ver\u00e1 los ingresos de la venta y debe esperar un cierto per\u00edodo de tiempo, que puede ser de 2 a 4 a\u00f1os, antes de cumplir los requisitos de una nueva hipoteca.<\/p>\n Obtener ayuda<\/strong><\/p>\n Los asesores de vivienda son mucho m\u00e1s que un recurso de consulta para los compradores de vivienda.<\/a> Tambi\u00e9n pueden ayudar a los propietarios actuales a gestionar sus deudas, reconstruir su cr\u00e9dito y trabajar con los administradores de sus pr\u00e9stamos para evitar la ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/p>\n Si est\u00e1 enfrentando dificultades financieras, acuda a un asesor de vivienda certificado por HUD en uno de los Borrower Help Centers<\/a> (Centros de Ayuda para Prestatarios) o Borrower Help Network (Red de Ayuda a Prestatarios) de Freddie Mac para obtener asistencia gratuita. Los consejeros certificados por HUD son profesionales capacitados e independientes que le escuchar\u00e1n, le ofrecer\u00e1n consejos y le ayudar\u00e1n a tomar decisiones informadas sobre sus finanzas y su hogar. Para saber m\u00e1s, visite myhome.freddiemac.com<\/a>. Si est\u00e1 buscando servicios de asesoramiento por su cuenta, haga su tarea. Desafortunadamente, hay estafadores que se aprovechan de los propietarios de viviendas que est\u00e1n en apuros. Que se ofrezca a ayudarlo cualquier empresa o persona a cambio de una cuota es una se\u00f1al de alerta.<\/p>\n Ser propietario de una vivienda puede ser complicado, especialmente cuando se enfrentan dificultades financieras. Pero la ayuda de expertos, disponible a bajo costo o sin costo, puede ayudarle a navegar aguas financieras turbulentas.<\/p>\n Photo Credit: (c) Drs Producoes \/ iStock via Getty Images Plus<\/p>\n (StatePoint) Si las dificultades financieras lo han puesto en riesgo de no hacer un pago…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-405467","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-local-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.saipantribune.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/405467","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.saipantribune.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.saipantribune.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.saipantribune.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.saipantribune.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=405467"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.saipantribune.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/405467\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.saipantribune.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=405467"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.saipantribune.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=405467"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.saipantribune.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=405467"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}<\/p>\n
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