{"id":407754,"date":"2024-04-25T08:29:00","date_gmt":"2024-04-25T08:29:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.saipantribune.com\/?p=407754"},"modified":"-0001-11-30T00:00:00","modified_gmt":"-0001-11-29T14:00:00","slug":"Es-este-mito-com-n-lo-que-le-impide-comprar-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.saipantribune.com\/index.php\/Es-este-mito-com-n-lo-que-le-impide-comprar-una-casa\/","title":{"rendered":"\u00bfEs este mito com\u00fan lo que le impide comprar una casa?"},"content":{"rendered":"

(StatePoint) Si cree que ahorrar para el pago inicial es su principal obst\u00e1culo para ser propietario de una vivienda, es importante comprender c\u00f3mo funcionan los pagos iniciales, cu\u00e1nto es necesario y qu\u00e9 programas pueden ayudarle a obtener los fondos que necesita.<\/p>\n

Para comenzar, Freddie Mac responde algunas preguntas frecuentes:<\/p>\n

1. \u00bfQu\u00e9 es un pago inicial y c\u00f3mo afecta a mi hipoteca?<\/strong> Un pago inicial es la cantidad de dinero que paga por adelantado al comprar una casa, y generalmente se calcula como un porcentaje del precio total de la vivienda. Cuando pone m\u00e1s dinero al principio, la cantidad que necesita pedir prestada a su prestamista disminuye, al igual que los pagos mensuales de su hipoteca. Aunque un pago inicial m\u00e1s grande puede ser beneficioso por esta raz\u00f3n, es posible que no sea lo mejor para usted si le dejara en una posici\u00f3n financiera comprometida sin reservas o colch\u00f3n de seguridad.<\/p>\n

Sin embargo, un pago inicial m\u00e1s peque\u00f1o puede ayudarle a convertirse en propietario de una vivienda m\u00e1s r\u00e1pido y comenzar a acumular capital antes.<\/p>\n

2. \u00bfQu\u00e9 tan grande debe ser mi pago inicial?<\/strong> Una encuesta de Freddie Mac<\/a> encontr\u00f3 que casi un tercio de los posibles compradores de vivienda creen que necesita hacer un pago inicial<\/a> de al menos el 20% para comprar una vivienda. Este mito sigue siendo una de las mayores barreras percibidas para ser propietario de una vivienda.<\/p>\n

La verdad es que el pago inicial t\u00edpico es de entre el 5% y el 20%, y algunos programas hipotecarios permiten dar un pago inicial de tan solo el 3%. El monto de su pago inicial depender\u00e1 de su situaci\u00f3n financiera, su prestamista y su elegibilidad para diferentes tipos de hipotecas.<\/p>\n

Tenga en cuenta que si pone menos del 20% y tiene un pr\u00e9stamo convencional, tendr\u00e1 que presupuestar un seguro hipotecario privado (PMI), una p\u00f3liza de seguro adicional que protege al prestamista si no pudiese pagar su hipoteca. Esta cuota mensual se incluye en el pago de su hipoteca. Espere pagar aproximadamente de $30 a $70 por mes por cada $100,000 que pida prestados. \u00bfLa buena noticia? Muchos tipos de pr\u00e9stamos le permiten cancelar su PMI una vez que haya acumulado un 20% de plusval\u00eda en su vivienda.<\/p>\n

Puede usar la calculadora de pago inicial de Freddie Mac en myhome.freddiemac.com\/resources\/calculators\/down-payment<\/a> para explorar c\u00f3mo los diferentes montos de pago inicial afectan la cantidad que paga cada mes y durante la vigencia de su pr\u00e9stamo.<\/p>\n

3. \u00bfA d\u00f3nde puedo acudir en busca de ayuda?<\/strong> \u00bfTiene dificultades para ahorrar para el pago inicial? Hay muchas formas de asistencia para el pago inicial<\/a>, incluyendo subvenciones, certificados de cr\u00e9dito hipotecario, cuentas de desarrollo individual, pr\u00e9stamos de asistencia para el pago inicial e incluso regalos monetarios de miembros de la familia. Para aquellos que ganan el 50% o menos que el ingreso medio de su \u00e1rea, Freddie Mac ofrece un cr\u00e9dito de $2,500 a personas calificadas para ayudar con el pago inicial y otros costos de cierre.<\/p>\n

Un asesor de vivienda o prestamista puede explicarle los pormenores de cada una de estas opciones y ayudarle a determinar cu\u00e1l tiene sentido para su situaci\u00f3n. Preg\u00fantele a su prestamista<\/a> acerca de DPA One<\/a>, una herramienta gratuita de Freddie Mac que los prestamistas pueden usar para ayudarle a conectarse con los programas de asistencia para el pago inicial disponibles en su \u00e1rea.<\/p>\n

Ahorrar para un pago inicial puede sonar desalentador, pero es posible que est\u00e9 sobreestimando el costo inicial. La verdad es que ser propietario de una vivienda puede ser una opci\u00f3n pr\u00e1ctica y asequible ahora para usted.<\/p>\n

Photo Credit: (c) zamrznutitonovi \/ iStock via Getty Images Plus<\/p>\n

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\u00bfEs este mito com\u00fan lo que le impide comprar una casa?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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